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大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不搶先看斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



由於降雨不如預期，加上水情持續不佳，新北市板新及林口、桃園、新竹地區已經自3月1日開始實施第一階段限水措施。經濟部水利署今（9）日表示，新竹、苗栗地區目前水庫水位下降趨緩，水情較2月下旬緩解。

由於石門水庫、寶二水庫的狀況不佳，新北市板新及林口、桃園、新竹地區已經自3月1日開始實施第一階段限水措施；苗栗、台中、嘉義、台南及高雄地區的水情燈號也轉為稍緊的綠燈。就怕進入第二階段限水，經濟部今（9）日上午召開災害緊急應變小組第一次工作會議，討論水情。

水利署表示，他們積極採取各項節水管控措施，日日監看水庫總量出水，加強農業用水灌溉管理、鼓勵農民1期作辦理自主休耕，並適時啟動地面4次及空中2次人工增雨作業增加降雨量，已有效減少用水，改善竹苗地區水情，旱象稍有紓緩。

水利署指出，新竹及苗栗農田水利會配合採取農業用水加強灌溉管理，並宣導鼓勵農民申請休耕，自主性節省用水，讓水量蓄存水庫，已為新竹地區寶山及寶二水庫增加引水量約220萬噸，苗栗地區永和山及明德水庫增加引水量分別約200及110萬噸。

除了提升民生及產業用水穩定之外，也減少農業因缺水而致農業損失。水利署表示，目前水庫水位下降趨緩，水情較2月下旬緩解，不過雖然旱象雖稍有紓緩，但尚未完全解除，請民眾務必節約用水，珍惜水資源。



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